L 创新研发
Listing
联系我们 | contacts us
电话:0715-398158242
邮箱:39587959@qq.com
QQ:
地址:www.w66.com

您现在的位置:主页 > 创新研发 >

假如房价暴降,你可能连房子都没了www.w66.com

2018-08-28 15:39

  假如房价暴降,你可能连房子都没了

  全国大势,合久必分、分久必合;

  全国楼市,涨久必跌,跌久必涨。

  有房一族,特别是借款买房的,

  假如房价暴降,怕不怕?

  你必定想,我不怕啊,我作业安稳收入安稳,只需准时还月供,房子就仍是我的呀。房价廉价了我还不快乐?

  

  What?!居然如此的单纯,too young too simple!

  现在就揭开这个银行不愿意通知你的惊天隐秘!

  

  房价跌了,不论你能不能准时还贷,银行都有权收走你家房!

  房产价值降低,银行要你补足典当

  以一个香港的购房者为例,故事是酱紫的:

   1997年的时分我买了一套价值742万港元的房子,从银行贷了667.8万港元,可这间住所到2003年就只值250万港元了。在香港一家律师行作业的赵先生,终究因为无法拿出更多现金来补偿典当品的价值缺乏,不只房子被银行无情收走,并且还欠下银行200多万港元。

  这是怎样回事?

  

  分明确保月供准时交给银行,银行没有实践丢失,没有违约呀。

  但风险的种子就是这样被埋下的。需求理解:借款合同的违约条款里,可不只仅包含不准时还款,还包含典当物价值削减。

  《银行房子按揭借款合同范本》显现:

  典当期间因为乙方(购房人)的差错或其他原因形成典当物的价值削减的,乙方应在30日内向甲方(银行)供给与削减的价值适当的担保。不然,甲方有权要求乙方提早清偿适当于典当物价值削减部分的本、息。

  假如乙方既不供给价值适当的担保又不提早清偿等值的借款本、息,甲方有权宣告借款提早到期,要求乙方提早清偿悉数借款本、息。

  房价腰斩,房没了还惹一身债!

  这次的比如是酱紫的:

  刘先生2016年买下一套100万的房子,首付30万,借款70万。www.w66.com,一年后,刘先生现已归还银行本金1万元,剩下69万元。就在那时,房价像着 陆失利的火星车相同,啪叽一下,硬硬生生严严实实地砸地上了。这套房子市场价仅为50万元。好了,银行这时分会给刘理解算一笔账:最初借他70万,是因为 有价值不低于70万的房子作典当。现在,房子仅值50万,但他欠银行69万。所以,请补齐典当缺乏的差额19万(69-50)。

  要么刘先生拿出19万存款,做提早还贷要么,刘理解有个祖传老古玩,价值不少于19万,典当给银行。

  刘先生这回是可犯糊涂了,最初为了买房把积储都掏光了,而家里最值钱的古玩是iPhone4S,上哪去凑19万呢?

  银行连一声不好意思都不说,啪一锤子就把房子拍卖了。一般说,拍卖价必定比市场价还要低。市价50万的房,银行拍卖了40万,刘先生不只首付白交了、啥也没捞着,还欠了银行29万(69-40)!

  

  现在,朋友们知道房价暴降为啥可怕了吧。现已借款买房的朋友,快去把合同找出来,看看是怎样约好典当物价值缺乏的。

  看了这些,你还等待房价暴降吗?

   亲,以上内容是否没有解决您的疑问,装饰专家团为您供给一对一的咨询服务(装饰预算报价审阅,户型改造主张,疑难杂症计划,资料购买详解,装饰猫腻提示),请增加微信号:qijia520123

   您也能够在微信中查找”网“论坛小程序,上千个装饰专家,规划达人在线互动,装饰疑难杂症,装饰报价问题,ag88环亚娱乐,户型改造问题在这里都能找到答案,快来看看别人家都怎样装饰吧!

  

上一篇:儿童油漆价格翻四倍 价高未必环保   下一篇:没有了